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Exposé #97 • Ruhige 2-Zimmer-Altstadtwohnung

Wohnung / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Keramik, Parkett
  • Etage: 1. OG
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Abstellraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Technik: Kabel-TV
  • Verglasung: dreifach verglast

Energieausweis

  • gültig bis: 01.04.2023
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,51
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 99
  • erstellt am: 02.04.2013
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WCs: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 56 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 517,00 EUR
  • Kaution: 3 BMM oder Bankbürgschaft
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 141,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Warmmiete: 658,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 1,5
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 0,5
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,4
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 0,8
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,4
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,5
  • Distanz zur Naherholung (in km): 1
  • Distanz zur Realschule (in km): 0,5
  • Distanz zum See (in km): 5
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 4
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 0,5
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
  • Distanz zum Zentrum (in km): 0,1
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • als Ferienimmobilie geeignet: nein
  • denkmalgeschützt: ja
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Hochhaus: nein
  • Räume veränderbar: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnungsnummer: 28

Zustandsangaben

  • Zustandsart: ausgezeichnet

Kurzbeschreibung

Diese in einem Mehrparteienhaus gelegene 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einem separatem WC, einem hellen Wohnzimmer mit einer Küchenzeile (neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler), einer Abstellkammer, einem Schlafzimmer und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wände, Decken, Bad, Küche, Fenster (Dreifachverglasung) Lampen und Fußböden (Keramik und Echtholzparkett) sind neu. Ein versperrbares Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 658,00
Bitte nutzen Sie bei Interesse den Anfragebutton. Vielen Dank Im Voraus.
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at

Lage

Ruhige Lage im Herzen von Hallein. Geboten wird eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Kino, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden.

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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