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Exposé #78 • 3-Zimmer-Altstadtidyll mit großer Dachterrasse

Wohnung / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost, Süd, West
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Holz
  • Etage: 3. OG
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Keller: nein
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug: ja
  • weitere Zimmer: Abstellraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister

Energieausweis

  • gültig bis: 26.11.2018
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 176
  • erstellt am: 27.11.2008
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WCs: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 35 m²
  • Wohnfläche: ca. 124 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
  • Kaltmiete: 683,14 EUR
  • Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 375,90 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Warmmiete: 1.059,04 EUR

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 1,5
  • Distanz zum Bus (in km): 0,1
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,5
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 0,7
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,3
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,5
  • Distanz zur Naherholung (in km): 1
  • Distanz zur Realschule (in km): 0,4
  • Distanz zum See (in km): 5
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 3
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • verfügbar ab: sofort
  • Wohnungsnummer: 12

Zustandsangaben

  • Zustandsart: gut

Kurzbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteien-Hauses, welche bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Der Eingangsbereich führt über eine Stiege in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich der mit Dachbalken verzierte Wohn- und Küchenbereich befindet. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer Spüle, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Auch in den beiden anderen Zimmern sorgen die freiliegenden Dachbalken für eine besondere Atmosphäre. Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Diese Wohnung würde sich auch gut für eine Wohngemeinschaft eignen.
Bitte nutzen Sie bei Interesse den Anfragebutton. Vielen Dank Im Voraus.
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Heiz- und Betriebskosten € 1059,04
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at

Lage

Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf die Berge und die Halleiner Altstadt. Geboten wird eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Kino, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden.

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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