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Exposé #71 • Wunderschöne 2 - Zimmer - Maisonette - Wohnung mit Dachterrasse

Maisonette / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost, Nord, West
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Etage: 3. OG + Dachboden
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Fenster: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Türen (innen): Holz

Energieausweis

  • gültig bis: 28.03.2026
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 151,6
  • erstellt am: 29.03.2016
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WCs: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 9,5 m²
  • Flurfläche: ca. 5,37 m²
  • Kellerfläche: ca. 2,41 m²
  • Küchenfläche: ca. 19,67 m²
  • Wohnfläche: ca. 69,14 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 684,49 EUR
  • Kaution: 3 BMM
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 172,97 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Warmmiete: 857,46 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 2
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
  • Distanz zur Naherholung (in km): 1
  • Distanz zur Realschule (in km): 0,3
  • Distanz zum See (in km): 4
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 6
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
  • Distanz zur Universität (in km): 17
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: ja
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Räume veränderbar: nein
  • verfügbar ab: 01.08.2019
  • verfügbar ab: 01. August 2019
  • Wohnungsnummer: Top 13

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Sanierungsjahr: 2016
  • Sanierung (in %): 100
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Lage

Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf Obere Bad Gasse, Altstadt und Berge. Geboten wird eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankemhaus, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Kino, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden.

Beschreibung

Die im 3. und 4. OG eines Mehrparteien - Hauses generalsanierte Maisionette - Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum ausgebautem Dachgeschoss, einem WC und einem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss, mit seinem sichtbarem Gebälk, befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie das Wohnzimmer mit integrierter Küche (neue Einbauküche). Von hier- aus gelangt man auf die Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick auf Hallein und die Berge. Die Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Waschraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verplichtend bei der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft anzumieten (Euro 56,66 mtl.).
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 857,46.
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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