Exposé 10 • Wunderschöne 2 - Zimmer - Wohnung mit Blick in die Altstadt
Wohnung / Miete
Anschrift
AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
- Balkon / Terrasse: nein
- barrierefrei: nein
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Dielen (abgeschliffen)
- Etage: 3. OG
- Gesamtetagenzahl: 4
- Fenster: Holz
- Heizungsart: Zentralheizung
- Keller: ja
- Küche: Einbauküche, offene Küche
- Personenaufzug: nein
- weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
- Serviceleistungen: Hausmeister
- Technik: Kabel-TV
Energieausweis
- gültig bis: 28.03.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99
- Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 175
- erstellt am: 29.03.2016
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis vorhanden: ja
Flächen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Zimmer: 2
- Flurfläche: ca. 5 m²
- Kellerfläche: ca. 3,76 m²
- Küchenfläche: ca. 7,48 m²
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Wohnfläche: ca. 62,53 m²
Preise
- Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
- Kaltmiete: 619,05 EUR
- Nettokaltmiete: 619,05 EUR
- Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
- Betriebs-/ Nebenkosten: 194,62 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
- Stellplatzmiete: 56,66 EUR
- Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
- Warmmiete: 870,33 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: nein
Umfeld
- Distanz zur Autobahn (in km): 2
- Distanz zum Bus (in km): 0,2
- Distanz zum Flughafen (in km): 15
- Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
- Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
- Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
- Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
- Distanz zur Naherholung (in km): 1
- Distanz zur Realschule (in km): 0,3
- Distanz zum See (in km): 4
- Distanz zum Skigebiet (in km): 6
- Distanz zur Universität (in km): 17
- Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
- nächste Stadt: Salzburg
Verwaltung
- denkmalgeschützt: ja
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Lage im Gebäude: Seitenflügel links
- Räume veränderbar: nein
- verfügbar ab: 01.02.2020
- Wohnungsnummer: Top 10
Zustandsangaben
- Alter: Altbau
- Sanierungsjahr: 2016
- Sanierung (in %): 100
- Zustandsart: ausgezeichnet
Lage
Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf Obere Bad Gasse und Augustinergasse und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss A10) vorhanden.
Beschreibung
Die im 3. OG eines Mehrparteien Hauses, generansanierte 2 - Zimmer - Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Abstellkammer, einem großen, sehr hellen Wohnzimmer (28,73 m²) mit teilintegrierter Küchenzeile (7,48 m²) und neuer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und WC und einem Schlafzimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, teilweise mit Stuck verzierte Decken, einem wunderschönen alten Dielenboden und einem schönen Blick auf die westliche Altstadt aus. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend bei der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft anzumieten (Euro 56,66 mtl.).
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- Heizkosten 813,67
Weitere 1 bis 3 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at
Weiteres
Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.
Fotogalerie
Ihr Ansprechpartner
- Michael Hradetzky
Österreich - Telefon
+43 (0) 6245 / 88600-15 - Mobiltelefon
+43 (0) 676 / 90 60 700 - Fax
+43 (0) 6245 / 88600-18 - E-Mail
makler [a] wimmo [.] at
Immobilienanbieter
- Firma
Dr. Wimmer Hausverwaltung - Anschrift
Krautgasse 12
AT-5400 Hallein
Österreich - Website
http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/ - Telefon (Zentrale)
+043 (0) - Fax (Zentrale)
+43 (0) 6245 - 88 600 - 18 - E-Mail (Zentrale)
makler [a] wimmo [.] at - Aufsichtsbehörde
Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein - Gewerbeerlaubnis
Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) - Handelsregister
FN 160431 d - USt-Ident-Nr
ATU 47688202 - Vertretungsberechtigter
Dr. Hannes Wimmer