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Exposé 10 • Wunderschöne 2 - Zimmer - Wohnung mit Blick in die Altstadt

Wohnung / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: nein
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen (abgeschliffen)
  • Etage: 3. OG
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Fenster: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Technik: Kabel-TV

Energieausweis

  • gültig bis: 28.03.2026
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 175
  • erstellt am: 29.03.2016
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Flurfläche: ca. 5 m²
  • Kellerfläche: ca. 3,76 m²
  • Küchenfläche: ca. 7,48 m²
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Wohnfläche: ca. 62,53 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 619,05 EUR
  • Nettokaltmiete: 619,05 EUR
  • Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 194,62 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 56,66 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Warmmiete: 870,33 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 2
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
  • Distanz zur Naherholung (in km): 1
  • Distanz zur Realschule (in km): 0,3
  • Distanz zum See (in km): 4
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 6
  • Distanz zur Universität (in km): 17
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: ja
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Lage im Gebäude: Seitenflügel links
  • Räume veränderbar: nein
  • verfügbar ab: 01.02.2020
  • Wohnungsnummer: Top 10

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Sanierungsjahr: 2016
  • Sanierung (in %): 100
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Lage

Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf Obere Bad Gasse und Augustinergasse und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss A10) vorhanden.

Beschreibung

Die im 3. OG eines Mehrparteien Hauses, generansanierte 2 - Zimmer - Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Abstellkammer, einem großen, sehr hellen Wohnzimmer (28,73 m²) mit teilintegrierter Küchenzeile (7,48 m²) und neuer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und WC und einem Schlafzimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, teilweise mit Stuck verzierte Decken, einem wunderschönen alten Dielenboden und einem schönen Blick auf die westliche Altstadt aus. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend bei der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft anzumieten (Euro 56,66 mtl.).
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- Heizkosten 813,67
Weitere 1 bis 3 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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