Exposé #67 • Große 2 - Zimmer - Traum - Wohnung in der Halleiner Altstadt
Wohnung / Miete
Anschrift
AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
- Balkon / Terrasse: nein
- barrierefrei: nein
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Dielen (abgeschliffen)
- Etage: 2. OG
- Gesamtetagenzahl: 4
- Fenster: Holz
- Heizungsart: Zentralheizung
- Keller: ja
- Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
- Personenaufzug: nein
- weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
- Serviceleistungen: Hausmeister
- Technik: Kabel-TV
Energieausweis
- gültig bis: 28.03.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99
- Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 175
- erstellt am: 29.03.2016
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis vorhanden: ja
Flächen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl separater WCs: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Zimmer: 2
- sonstige Flächen: ca. 4 m²
- Wohnfläche: ca. 75,53 m²
Preise
- Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
- Kaltmiete: 728,79 EUR
- Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
- Betriebs-/ Nebenkosten: 163,30 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
- zzgl. Mehrwertsteuer: nein
Umfeld
- Distanz zur Autobahn (in km): 2
- Distanz zum Bus (in km): 0,2
- Distanz zum Flughafen (in km): 15
- Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
- Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
- Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
- Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
- Distanz zur Naherholung (in km): 1
- Distanz zur Realschule (in km): 0,3
- Distanz zum See (in km): 6
- Distanz zum Skigebiet (in km): 6
- Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
- Distanz zur Universität (in km): 17
- Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
- nächste Stadt: Salzburg
Verwaltung
- als Ferienimmobilie geeignet: nein
- denkmalgeschützt: ja
- Gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Hochhaus: nein
- Lage im Gebäude: Vorderhaus
- Räume veränderbar: nein
- verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: Top 9
Zustandsangaben
- Alter: Altbau
- Sanierungsjahr: 2016
- Sanierung (in %): 100
- Zustandsart: ausgezeichnet
Lage
Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf Oberhofgasse und Altstadt und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn (ca. 10 Min. zu Fuß), Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden. Die Salzburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Beschreibung
Die im 2. OG eines Mehrparteien Hauses generalsanierte Wohnung besteht aus einem Flur, einer Abstellkammer, einem separatem WC, einem Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großen, hellen Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche inkl. Speisekammer (neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten) und einem Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen bzw. einem wunderschönem alten Eichen - Dielen Holzfußboden und hochwertigen Eichen - Holztüren ausgestattet. Die Wohnungseingangstür (Eiche) ist sehr massiv und verfügt über einen besonders sicheren Schließmechanismus. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Waschraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 892,09.
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at
Weiteres
Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.
Fotogalerie
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- Michael Hradetzky
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Immobilienanbieter
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Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein - Gewerbeerlaubnis
Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) - Handelsregister
FN 160431 d - USt-Ident-Nr
ATU 47688202 - Vertretungsberechtigter
Dr. Hannes Wimmer