Exposé 9 • Schöne, große 2 - Zimmer - Wohnung
Wohnung / Miete
Anschrift
AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
- Balkon / Terrasse: nein
- barrierefrei: nein
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Dielen (abgeschliffen)
- Etage: 2. OG
- Gesamtetagenzahl: 4
- Fenster: Holz
- Heizungsart: Zentralheizung
- Keller: ja
- Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
- Personenaufzug: nein
- weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
- Serviceleistungen: Hausmeister
- Technik: Kabel-TV
Energieausweis
- gültig bis: 28.03.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99
- Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 175
- erstellt am: 29.03.2016
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis vorhanden: ja
Flächen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl separater WCs: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Zimmer: 2
- Flurfläche: ca. 10,68 m²
- Küchenfläche: ca. 10,27 m²
- sonstige Flächen: ca. 4 m²
- Wohnfläche: ca. 75,53 m²
Preise
- Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
- Kaltmiete: 728,79 EUR
- Kaution: 3 BMM
- Betriebs-/ Nebenkosten: 163,30 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
- Stellplatzmiete: 56,66 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: nein
Umfeld
- Distanz zur Autobahn (in km): 2
- Distanz zum Bus (in km): 0,2
- Distanz zum Flughafen (in km): 15
- Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
- Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
- Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
- Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
- Distanz zur Naherholung (in km): 1
- Distanz zur Realschule (in km): 0,3
- Distanz zum Skigebiet (in km): 6
- Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
- Distanz zur Universität (in km): 17
- Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
- nächste Stadt: Salzburg
Verwaltung
- als Ferienimmobilie geeignet: nein
- denkmalgeschützt: ja
- Gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Hochhaus: nein
- Lage im Gebäude: Vorderhaus
- Räume veränderbar: nein
- verfügbar ab: 01.10.2020
- Wohnungsnummer: Top 9
Zustandsangaben
- Alter: Altbau
- Sanierungsjahr: 2016
- Sanierung (in %): 100
- Zustandsart: ausgezeichnet
Lage
Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf Oberhofgasse und Altstadt und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden.
Beschreibung
Die im 2. OG eines Mehrparteien Hauses generalsanierte Wohnung besteht aus einer großen Garderobe und Vorraum, einer Abstellkammer, einem separatem WC, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großen, hellen Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche (neue Einbauküche) mit einer Speisekammer und einem Schlafzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen alten Dielenboden ausgestattet.Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz bei der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft ist Bestandteil des Mietvertrages.
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- Heizkosten und Pkw-Stellplatz EUR 948,75.
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at
Weiteres
Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.
Fotogalerie
Ihr Ansprechpartner
- Michael Hradetzky
Österreich - Telefon
+43 (0) 6245 / 88600-15 - Mobiltelefon
+43 (0) 676 / 90 60 700 - Fax
+43 (0) 6245 / 88600-18 - E-Mail
makler [a] wimmo [.] at
Immobilienanbieter
- Firma
Dr. Wimmer Hausverwaltung - Anschrift
Krautgasse 12
AT-5400 Hallein
Österreich - Website
http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/ - Telefon (Zentrale)
+043 (0) - Fax (Zentrale)
+43 (0) 6245 - 88 600 - 18 - E-Mail (Zentrale)
makler [a] wimmo [.] at - Aufsichtsbehörde
Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein - Gewerbeerlaubnis
Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) - Handelsregister
FN 160431 d - USt-Ident-Nr
ATU 47688202 - Vertretungsberechtigter
Dr. Hannes Wimmer