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Exposé 9 • Schöne, große 2 - Zimmer - Wohnung

Wohnung / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
  • Balkon / Terrasse: nein
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen (abgeschliffen)
  • Etage: 2. OG
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Fenster: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Technik: Kabel-TV

Energieausweis

  • gültig bis: 28.03.2026
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 175
  • erstellt am: 29.03.2016
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WCs: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Flurfläche: ca. 10,68 m²
  • Küchenfläche: ca. 10,27 m²
  • sonstige Flächen: ca. 4 m²
  • Wohnfläche: ca. 75,53 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 728,79 EUR
  • Kaution: 3 BMM
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 163,30 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 56,66 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 2
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
  • Distanz zur Naherholung (in km): 1
  • Distanz zur Realschule (in km): 0,3
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 6
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
  • Distanz zur Universität (in km): 17
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • als Ferienimmobilie geeignet: nein
  • denkmalgeschützt: ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Hochhaus: nein
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • Räume veränderbar: nein
  • verfügbar ab: 01.10.2020
  • Wohnungsnummer: Top 9

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Sanierungsjahr: 2016
  • Sanierung (in %): 100
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Lage

Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf Oberhofgasse und Altstadt und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden.

Beschreibung

Die im 2. OG eines Mehrparteien Hauses generalsanierte Wohnung besteht aus einer großen Garderobe und Vorraum, einer Abstellkammer, einem separatem WC, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großen, hellen Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche (neue Einbauküche) mit einer Speisekammer und einem Schlafzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen alten Dielenboden ausgestattet.Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz bei der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft ist Bestandteil des Mietvertrages.
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- Heizkosten und Pkw-Stellplatz EUR 948,75.
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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