Exposé #63 • Ein Platz zum Wohlfühlen - Große 2 - Zimmer - Wohnung in der Halleiner Altstadt
Wohnung / Miete
Anschrift
AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
- Balkon / Terrasse: nein
- barrierefrei: nein
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Dielen
- Etage: 1. OG
- Gesamtetagenzahl: 3
- Fenster: Holz
- Heizungsart: Zentralheizung
- Keller: ja
- Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
- Personenaufzug: nein
- weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
- Serviceleistungen: Hausmeister
Energieausweis
- gültig bis: 28.03.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99
- Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 175
- erstellt am: 29.03.2016
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis vorhanden: ja
Flächen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl separater WCs: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Zimmer: 2
- Flurfläche: ca. 13,88 m²
- Kellerfläche: ca. 1,96 m²
- Küchenfläche: ca. 5,78 m²
- Wohnfläche: ca. 65,83 m²
Preise
- Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
- Kaltmiete: 579,30 EUR
- Kaution: 3 BMM oder Bankbürgschaft
- Betriebs-/ Nebenkosten: 163,18 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
- Warmmiete: 742,48 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: nein
Umfeld
- Distanz zur Autobahn (in km): 2
- Distanz zum Bus (in km): 0,2
- Distanz zum Flughafen (in km): 15
- Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
- Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
- Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
- Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
- Distanz zur Naherholung (in km): 1
- Distanz zur Realschule (in km): 0,3
- Distanz zum See (in km): 4
- Distanz zum Skigebiet (in km): 6
- Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
- Distanz zur Universität (in km): 17
- Distanz zum Wandergebiet (in km): 2
- nächste Stadt: SALZBURG
Verwaltung
- denkmalgeschützt: ja
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Lage im Gebäude: Vorderhaus
- Räume veränderbar: nein
- verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: TOP 5
Zustandsangaben
- Alter: Altbau
- Sanierungsjahr: 2016
- Sanierung (in %): 100
Lage
Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf die Oberhofgasse und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz vorhanden.
Beschreibung
Die im 1. OG eines Mehrparteienhauses gelegene 2 - Zimmer - Wohnung besteht aus 2 Vorräumen, einem separatem WC, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohnzimmer mit einer integrierten Küche (neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten) und einem Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen bzw. einem wunderschönem Eichen - Holzfußboden und Eichen - Holztüren ausgestattet. Die Wohnungseingangstür (Eiche) ist besonders massiv und verfügt über einen besonders sicheren Schließmechanismus. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Waschraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz von der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft ist verpflichtend anzumieten (Euro 56,67 mtl.).
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 742,48.
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Weiteres
Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.
Fotogalerie
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- Michael Hradetzky
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Österreich - Website
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Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein - Gewerbeerlaubnis
Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) - Handelsregister
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Dr. Hannes Wimmer