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Exposé #63 • Ein Platz zum Wohlfühlen - Große 2 - Zimmer - Wohnung in der Halleiner Altstadt

Wohnung / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: nein
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen
  • Etage: 1. OG
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Fenster: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister

Energieausweis

  • gültig bis: 28.03.2026
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 175
  • erstellt am: 29.03.2016
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WCs: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Flurfläche: ca. 13,88 m²
  • Kellerfläche: ca. 1,96 m²
  • Küchenfläche: ca. 5,78 m²
  • Wohnfläche: ca. 65,83 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 579,30 EUR
  • Kaution: 3 BMM oder Bankbürgschaft
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 163,18 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Warmmiete: 742,48 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 2
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,2
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,8
  • Distanz zur Naherholung (in km): 1
  • Distanz zur Realschule (in km): 0,3
  • Distanz zum See (in km): 4
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 6
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
  • Distanz zur Universität (in km): 17
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 2
  • nächste Stadt: SALZBURG

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: ja
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • Räume veränderbar: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnungsnummer: TOP 5

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Sanierungsjahr: 2016
  • Sanierung (in %): 100

Lage

Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf die Oberhofgasse und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz vorhanden.

Beschreibung

Die im 1. OG eines Mehrparteienhauses gelegene 2 - Zimmer - Wohnung besteht aus 2 Vorräumen, einem separatem WC, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohnzimmer mit einer integrierten Küche (neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten) und einem Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen bzw. einem wunderschönem Eichen - Holzfußboden und Eichen - Holztüren ausgestattet. Die Wohnungseingangstür (Eiche) ist besonders massiv und verfügt über einen besonders sicheren Schließmechanismus. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Waschraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz von der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft ist verpflichtend anzumieten (Euro 56,67 mtl.).
Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 742,48.
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen und Häuser unter www.wimmo.at

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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