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Exposé #31 • Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der Halleiner Altstadt

Wohnung / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: nein
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Keramik, Laminat
  • Etage: 2
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: autonome Heizung
  • Keller: ja
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Abstellraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister

Energieausweis

  • gültig bis: 31.07.2021
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 43
  • erstellt am: 01.08.2011
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 62,87 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 533,20 EUR
  • Nettokaltmiete: 533,20 EUR
  • Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 160,26 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: nein
  • Warmmiete: 693,46 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 2
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 1
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,5
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 1
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,2
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 1
  • Distanz zur Naherholung (in km): 0,5
  • Distanz zur Realschule (in km): 0,2
  • Distanz zum See (in km): 5
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 7
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 0,5
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 0,5
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • als Ferienimmobilie geeignet: nein
  • denkmalgeschützt: ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Hochhaus: nein
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Räume veränderbar: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnungsnummer: 9

Zustandsangaben

  • Sanierungsjahr: 2019
  • Sanierung (in %): 80
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Kurzbeschreibung

Die im 2. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, einem Wohnzimmer mit einer kleinen abgetrennten Küchenzeile (neue Einbauküche ausgestattet mit einer Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler), einem besonders ruhig gelegenem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster, einer Abstellkammer, sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Der Fahrradraum im Keller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wurde ausgestattet mit einem neuen Fußboden, neuen Türen, neuen Infrarot-Heizkörpern und einer neuen Einbauküche. Des Weiteren wurde sie frisch ausgemahlen. Die Stromkosten belaufen sich zur Zeit auf etwas über € 50,00 inklusiv der Heizkosten.
Die Gesamtmiete beträgt € 693,46 inkl. Betriebskosten.

Lage

Ruhige Lage in der Halleiner Altstadt nähe Kornsteinplatz. Geboten wird eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankemhaus, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Kino, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden. Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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