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Exposé #116 • Sehr schöne und familienfreundliche 3 - Zimmer - Wohnung in Puch (WG geeignet)

Wohnung / Miete

Anschrift

AT-5412 Puch
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Etage: 1
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Garten /-nutzung: ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Küche: Einbauküche, kleine Küche
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Rolladen: ja

Energieausweis

  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf (in kWh/(m²a)): 76
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 8 m²
  • Kellerfläche: ca. 6,1 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Wohnfläche: ca. 72 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 777,02 EUR
  • Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 162,98 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Warmmiete: 940,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein

Umfeld

  • Ausblick: Bergblick
  • Distanz zur Autobahn (in km): 2
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 0,4
  • Distanz zum Bus (in km): 0,4
  • Distanz zum Flughafen (in km): 10
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,8
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,8
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,4
  • Distanz zur Naherholung (in km): 0,5
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 10
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 1
  • Distanz zur Universität (in km): 2
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 0,5
  • Distanz zum Zentrum (in km): 0,5
  • Gebiet: Dorfrand
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: nein
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Hochhaus: nein
  • Räume veränderbar: nein
  • verfügbar ab: sofort
  • Wohnungsnummer: 10

Zustandsangaben

  • Zustandsart: ausgezeichnet

Kurzbeschreibung

Diese sehr helle 3 - Zimmer - Wohnung liegt in einem Mehrparteien Haus am Rande von Puch und besteht aus einem geräumigen Flur, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC, einer kleinen Küche (Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler), einem großem Wohnzimmer (27 m²) mit Zugang zum Balkon (8 m²), 2 Schlafzimmern (15 + 11 m²) und einer Abstellkammer (1,6 m²). Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon besitzt eine kleine Abstellkammer und eine Markise. Des Weiteren ist ein 6,1 m² großes Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss vorhanden. Der Hobbyraum (Tischtennis), der Fahrradkeller, der Waschraum, die Gartenanlage mit Spielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wurde frisch ausgemalen und kann sofort bezogen werden. Durch ihre sehr gute Raumaufteilung und Größe ist sie ideal für eine kleine Familie aber auch für eine Wohngemeinschaft durchaus geeignet.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 940,00 inkl. Heiz-, Betriebs- und Stellplatzkosten.

Lage

Ruhige Lage am Rand von Puch mit Blick auf die Berge und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätte, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss bequem zu erreichen. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz gegeben. Der Bahnhof liegt ca. 400 m, der Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt. Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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