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Exposé #107 • 80 m² Büro/ Praxis/ Atelier in der Halleiner Altstadt zu vermieten

Büro / Praxis / Miete

Anschrift

AT-5400 Hallein Altstadt
Österreich

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • barrierefrei: nein
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Dielen
  • Etage: 1. OG
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: ja
  • Küche: kleine Küche
  • Personenaufzug: ja
  • Serviceleistungen: Hausmeister

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Flächen

  • Anzahl Zimmer: 2
  • Gewerbefläche: ca. 80,15 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaltmiete: 580,00 EUR
  • Nettokaltmiete: 580,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 7,23 EUR
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt. oder Bankgarantie
  • Mehrwertsteuer-Satz: 20
  • Mehrwertsteuer: 116,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 110,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn (in km): 1
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 0,4
  • Distanz zum Bus (in km): 0,1
  • Distanz zum Flughafen (in km): 15
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,4
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • nächste Stadt: Salzburg

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: ja
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • verfügbar ab: 01.07.2019

Zustandsangaben

  • Zustandsart: gut

Lage

Ruhige, zentrale Lage im Herzen von Hallein. Geboten wird eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Kino, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden.

Beschreibung

Dieses zentral in der Halleiner Altstadt gelegene Büro / Praxis / Atelier besteht aus einem kleinen Flur (7.18 m²), einer Teeküche (5,58 m²), einem großen, hellen Raum (43,56 m²), einem weiteren, etwas tiefer gelegenen Raum mit 19,93 m² und einem Bad mit WC und Dusche. Als Lager steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Trocken- und Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz im Freien (€ 240 inkl. 20 % MwSt. /jährlich) oder in der nahe gelegenen Tiefgarage (€ 56,66 inkl. MwSt./mtl.) können angemietet werden.
Die Gesamtmiete beträgt € 806,00 inkl. 20 % MwSt. und Betriebskosten. Die Kosten für Strom und Heizung sind mit der Salzburg AG abzurechen.
Weitere 1 bis 4 Zimmer Wohnungen unter www.wimmo.at

Weiteres

Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.
Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend.
Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf www.wimmo.at.

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Hradetzky
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0) 6245 / 88600-15
  • Mobiltelefon
    +43 (0) 676 / 90 60 700
  • Fax
    +43 (0) 6245 / 88600-18
  • E-Mail
    makler [a] wimmo [.] at

Immobilienanbieter

  • Firma
    Dr. Wimmer Hausverwaltung
  • Anschrift
    Krautgasse 12
    AT-5400 Hallein
    Österreich
  • Website
    http://www.dr-wimmer-hausverwaltung.at/
  • Telefon (Zentrale)
    +043 (0)
  • Fax (Zentrale)
    +43 (0) 6245 - 88 600 - 18
  • E-Mail (Zentrale)
    makler [a] wimmo [.] at
  • Aufsichtsbehörde
    Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein
  • Gewerbeerlaubnis
    Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter)
  • Handelsregister
    FN 160431 d
  • USt-Ident-Nr
    ATU 47688202
  • Vertretungsberechtigter
    Dr. Hannes Wimmer
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